Estimation théorique
Chemin des Combavas,97411 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combavas,97411-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 184 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 60 | 427 | 225000€ | 3750€ |
2021-10-22 | 247 | CHE DES COMBAVAS | 1 | 51 | 533 | 216000€ | 4235€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 5 | 124 | 371 | 225150€ | 1816€ |
2021-01-27 | 257 | CHE DES COMBAVAS | 3 | 87 | 573 | 105000€ | 1207€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 88 | 0 | 297052€ | 3376€ |
2021-04-19 | 1 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 416 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-23 | 15 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 44 | 453 | 233000€ | 5295€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 75 | 383 | 231000€ | 3080€ |
2020-02-25 | 4 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-30 | 217 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 107 | 488 | 273000€ | 2551€ |
2022-07-06 | 21 | IMP AH THON | 5 | 103 | 401 | 250000€ | 2427€ |
2019-06-14 | 6 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 405 | 276800€ | 3642€ |
2021-03-05 | 7 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 413 | 265000€ | 3487€ |
2021-08-20 | 5 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2020-02-15 | 137 | CHE ZEPHIR | 5 | 139 | 700 | 390000€ | 2806€ |
2020-12-16 | 28 | IMP AH THON | 5 | 85 | 432 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-29 | 11 | IMP AH THON | 5 | 140 | 407 | 340000€ | 2429€ |
2020-10-20 | 22 | IMP AH THON | 4 | 95 | 415 | 262000€ | 2758€ |
2020-12-11 | 9 | IMP AH THON | 4 | 85 | 410 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-19 | 20 | IMP AH THON | 5 | 107 | 431 | 275000€ | 2570€ |
2021-03-08 | 16 | IMP AH THON | 4 | 103 | 438 | 260000€ | 2524€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 80 | 860 | 584300€ | 7304€ |
2023-01-17 | 12 | IMP AH THON | 5 | 107 | 618 | 410000€ | 3832€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2021-06-25 | 58 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 70 | 252 | 232000€ | 3314€ |
2019-12-12 | 62 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 81 | 264 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-30 | 30 | IMP DES BRISES | 5 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-10 | 74 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 71 | 306 | 208000€ | 2930€ |
2021-02-11 | 5 | IMP JOSEPH GROSSET | 5 | 61 | 215 | 176000€ | 2885€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DES TIARES | 6 | 170 | 2024 | 430000€ | 2529€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JOSEPH GROSSET | 3 | 66 | 275 | 219000€ | 3318€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2020-12-07 | 10 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 145 | 498 | 405050€ | 2793€ |
2019-09-24 | 10 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 6 | 151 | 720 | 338500€ | 2242€ |
2019-09-04 | 56 | CHE MACE | 4 | 149 | 693 | 356000€ | 2389€ |
2022-12-01 | 15 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 127 | 422 | 360000€ | 2835€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2019-07-10 | 22 | CHE RUYTER | 6 | 162 | 1831 | 390000€ | 2407€ |
2020-06-10 | 10 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 89 | 623 | 388000€ | 4360€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES DOMBELIAS | 4 | 130 | 461 | 379449€ | 2919€ |
2022-12-15 | 76 | CHE MACE | 4 | 101 | 399 | 393400€ | 3895€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2021-09-08 | 2 | CHE SAINTERNE | 4 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2021-01-22 | 19 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 92 | 664 | 328000€ | 3565€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-03 | 115 | CHE MACE | 4 | 90 | 699 | 416580€ | 4629€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 99 | 2670 | 300000€ | 3030€ |
2020-12-16 | 25 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 2 | 62 | 1000 | 275000€ | 4435€ |
2021-05-28 | 3 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 117 | 696 | 353100€ | 3018€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2021-06-25 | 5 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 88 | 241 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-17 | 43 | CHE MACE | 4 | 105 | 1221 | 270000€ | 2571€ |
2019-09-25 | 5 | CHE RUYTER | 4 | 80 | 1094 | 230000€ | 2875€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2023-01-09 | 53 | CHE MACE | 4 | 78 | 790 | 410000€ | 5256€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2020-02-18 | 39 | CHE PAVE | 4 | 64 | 486 | 230000€ | 3594€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2021-03-31 | 21 | CHE RUYTER | 3 | 71 | 542 | 130000€ | 1831€ |
2022-06-06 | 24 | CHE MACE | 4 | 97 | 612 | 435000€ | 4485€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2020-07-01 | 107 | CHE MACE | 2 | 37 | 443 | 155000€ | 4189€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2019-08-26 | 55 | RUE DE L'EGLISE (BDN) | 4 | 77 | 311 | 172000€ | 2234€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2020-04-21 | 55 | RUE DE L'EGLISE (BDN) | 4 | 77 | 189 | 175000€ | 2273€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2022-07-22 | 40 | IMP GERMAINE SARQUET | 5 | 147 | 984 | 701900€ | 4775€ |
2020-11-30 | 32 | IMP GERMAINE SARQUET | 5 | 104 | 245 | 423000€ | 4067€ |
2022-05-19 | 52 | IMP GERMAINE SARQUET | 4 | 97 | 122 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-31 | 11 | CHE VALCOURT | 4 | 114 | 512 | 330000€ | 2895€ |
2020-11-19 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 154 | 621 | 293520€ | 1906€ |
2022-03-21 | 12 | CHE L'ENCENS | 5 | 162 | 532 | 527500€ | 3256€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2021-11-18 | 63 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 78 | 747 | 321000€ | 4115€ |
2021-06-01 | 38 | CHE SAINTERNE | 4 | 83 | 636 | 320120€ | 3857€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2019-06-13 | 71 | IMP GERMAINE SARQUET | 3 | 69 | 775 | 227500€ | 3297€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2022-09-19 | 51 | CHE RUYTER | 5 | 160 | 1171 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 120 | 400 | 287300€ | 2394€ |
2022-01-18 | 24 | CHE VALCOURT | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-20 | 5 | IMP GERMAINE SARQUET | 4 | 105 | 814 | 99000€ | 943€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 133 | 573 | 456350€ | 3431€ |
2023-01-24 | 29 | CHE MACE | 3 | 80 | 459 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 57 | CHE L'ENCENS | 4 | 68 | 990 | 300000€ | 4412€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2023-02-06 | 25 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 85 | 633 | 108000€ | 1271€ |
2023-02-06 | 29 | CHE MACE | 4 | 140 | 442 | 300000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 32 | CHE VALCOURT | 4 | 83 | 356 | 300000€ | 3614€ |
2019-09-13 | 67 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 100 | 915 | 459700€ | 4597€ |
2020-03-20 | 27 | CHE VALCOURT | 3 | 71 | 500 | 265050€ | 3733€ |
2022-06-24 | 72 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 180 | 1145 | 580000€ | 3222€ |
2022-10-13 | 94 | CHE RUYTER | 5 | 103 | 1000 | 375000€ | 3641€ |
2019-07-02 | 61 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 143 | 737 | 356194€ | 2491€ |
2022-08-02 | 56 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 103 | 133 | 190000€ | 1845€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2022-06-22 | 44 | CHE VALCOURT | 4 | 93 | 535 | 410000€ | 4409€ |
2020-02-28 | 149 | CHE HOARAU (BDN) | 4 | 75 | 1190 | 270000€ | 3600€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2021-08-23 | 33 | CHE VALCOURT | 4 | 86 | 397 | 354000€ | 4116€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LEBOT | 5 | 98 | 540 | 40000€ | 408€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2020-02-20 | 92 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 338 | 180000€ | 3462€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 39 | CHE HOAREAU DES CANOTS | 5 | 121 | 500 | 445000€ | 3678€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2021-12-30 | 116 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 61 | 353 | 62700€ | 1028€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2022-08-30 | 107 | CHE DE LA PISCINE | 6 | 82 | 1622 | 65000€ | 793€ |
2019-09-12 | 120 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 338 | 140000€ | 2692€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2021-11-15 | 87 | RUE EVARISTE DE PARNY | 6 | 100 | 960 | 305000€ | 3050€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 134 | 724 | 308000€ | 2299€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES CEDRATS | 4 | 115 | 967 | 549150€ | 4775€ |
2021-05-20 | 13 | LOT L ORANGERIE | 4 | 81 | 857 | 54000€ | 667€ |
2019-10-01 | 89 | RUE EVARISTE DE PARNY | 7 | 150 | 1295 | 310000€ | 2067€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PRUNES | 4 | 92 | 413 | 365000€ | 3967€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES AGRUMES | 4 | 145 | 828 | 472500€ | 3259€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CEDRATS | 5 | 140 | 912 | 403185€ | 2880€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2020-04-30 | 75 | CHE VALFROY | 4 | 100 | 1076 | 314400€ | 3144€ |
2022-03-09 | 60 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 3 | 94 | 745 | 399000€ | 4245€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES CEDRATS | 4 | 126 | 836 | 375000€ | 2976€ |
2021-12-23 | 28 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 141 | 463 | 430000€ | 3050€ |
2020-10-27 | 144 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 114 | 207 | 298500€ | 2618€ |
2021-12-17 | 129 | CHE DE LA PISCINE | 5 | 119 | 665 | 260000€ | 2185€ |
2021-01-11 | 29 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 5 | 94 | 988 | 405000€ | 4309€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 80 | 775 | 477600€ | 5970€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 85 | 1403 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-02 | 14 | IMP HELIOTROPES | 4 | 137 | 580 | 454700€ | 3319€ |